Согласно части 1 ст. 164 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений МКД, избравшие непосредственный способ управления МКД, обязаны заключить договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме. Договоры с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Если же большинство собственников в МКД не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 ЖК, то, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 «Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса  по отбору управляющей организации для управления МКД» (утверждено постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75) органом местного самоуправления будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД.

В связи с вышеизложенным, собственникам помещений МКД с непосредственным способом управления, необходимо на общем собрании принять решение о заключении договора на оказание услуг по содержанию общего имущества, либо созданию товарищества собственников жилья в своих многоквартирных домах.

К сведению собственников помещений МКД

       Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ внесены изменения Жилищный Кодекс РФ, предусматривающие возможность перехода собственников помещений МКД на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, миную управляющую компанию. Скачать документ.